焦点速读：离婚房子还有贷款的处理

2023-05-25 16:57:09 法务网

(资料图片仅供参考)

离婚房子还有贷款的处理要区分如下情况：

1.如果房产是个人婚前财产，那么离婚后也属于个人财产。

2.如果是婚前首付，婚后还贷款的房产，这种房产就要区分婚前首付金额和婚后还贷金额，以及现在房子的市值等情况，要按比例区分婚前财产和婚后还贷的财产，婚前财产属于个人所有，婚后还贷的金额属于夫妻共同所有，如果房子有升值和贬值的情况，就要协商按比例调整婚前和婚后金额。

3.如果房子是婚后支付的首付，婚后还的房贷，这种属于夫妻婚后房产，在离婚分割的时候都是属于夫妻共同财产，平均分配。

两人离婚后孩子的判决应遵循未成年子女的最大利益原则，保障父母离婚后未成年子女权利的正常实现。法院在确定未成年子女的抚养权时，不仅应考虑到未成年子女的年龄、性别、生活与教育环境等各种客观因素，而且还要考虑到他们的心理需求、精神需求、自身意愿及情感等各种主观因素，以有利于未成年子女心身健康成长为出发点，去实现他们的最大利益。

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