【独家焦点】土地热线｜武汉292亿挂牌21宗南京90亿挂牌8宗厦门思明地块起价55亿

2023-06-12 01:10:37 观点新媒体

武汉291.7亿元挂牌21宗地块总建筑面积306万平方米

6月9日，观点新媒体了解到，武汉挂牌21宗地块，总起价约292亿元。

具体来看，此次共出让房地产用地21宗，土地总面积102.17公顷，规划建筑面积306万平方米，起始总价约291.70亿元。其中住宅类用地17宗、面积约89.29公顷，起始总价约281.85亿元；商业类用地4宗、面积12.88公顷，起始总价约9.85亿元。

【资料图】

值得注意的是，位于江岸区解放大道与台北路交汇处的P（2023）038号和位于江汉区发展大道与唐家墩路交汇处的P（2023）039号两宗住宅地块起拍总价均在50亿元左右。

其中，P（2023）038号地块位于江岸区解放大道与台北路交汇处，为住宅、商服、公用设施、教育用地，土地面积8.83万平方米，建筑面积29.71万平方米，起始总价50.55亿元，出让最高价58.13亿元。

此外，P（2023）039号地块位于江汉区发展大道与唐家墩路交汇处，为住宅、商服、公园与绿地、教育用地，土地面积10.88万平方米，建筑面积38.16万平方米，起始总价50亿元，出让最高价57.5亿元。

另悉，位于鹦鹉大道以东片的P（2023）042号新港长江城AO地块，是汉阳区一线临江地块；位于武昌区团结南路西南侧的P（2023）035号住宅地块面积约15亩，规模适中；瑞云路P（2023）028号地块位于东湖开发区核心地段，周边教育、医疗、商业等配套成熟，交通便利。

值得注意的是，于6月23日，武汉还将在网上拍卖7宗涉宅用地，土地面积15.28万平方米，起始总价42.25亿元。

南京89.8亿元挂牌8宗地块总出让面积31.86万平方米

6月9日，南京挂牌8宗地块，将于7月17日出让。

资料显示，本次供地集中在南京雨花台区、江宁区和六合区三个区域，涉及雨花数字城、小行、青龙地铁小镇、江宁东山以及六合副城等板块。总出让面积31.86万平方米，总建筑面积62.9万平方米，总起价89.8亿元。

其中，雨花台区赛虹桥街道丁树路以东、安凤路以南地块，东至星博路；南至公园绿地；西至丁树路；北至安凤路，为R2二类居住用地，出让面积13214.64平方米，容积率2.4，挂牌起始价78500万元，最高限价89500万元，起拍楼面价24752元/平方米，最高楼面限价28220元/平方米。

江宁区青龙片区麟岗大道以南、东流路以西地块东至东流路；南至福宁路；西至一帆路；北至麟岗大道，为R2二类居住用地，出让面积47287.55平方米，容积率1.2，挂牌起始价85500万元，最高限价97500万元，起拍楼面价15067元/平方米，最高楼面限价17182元/平方米。

六合区雄州街道北外街以西、园林西路以北地块东至北外街，南至园林西路，西至学东路，北至教育西路，为R21住宅用地，出让面积43453.48平方米，容积率1.8，挂牌起始价50000万元，最高限价57000万元，起拍楼面价6393元/平方米，最高楼面限价7287元/平方米。

杭州第五批供地：绿城摇中四堡七堡单元一宗宅地成交价47.4亿元

6月9日下午，杭州五批次供地开始摇号，共有5宗地出让，4宗地进入摇号阶段。

据观点新媒体了解，杭政储出[2023]66号即四堡七堡单元JG1402-26地块共有70家竞买人参与摇号，最终50号竞买人浙江绿城房地产投资有限公司（绿城）摇中该地块。

该宗地早些时候经过42轮竞价，达到封顶价格47.4亿元，楼面价为楼面价45234元/㎡，溢价率11.79%。地块出让面积45561.0㎡，规划为住宅用地，容积率2.3，建筑面积104790.3㎡，起价42.4亿元，楼面起价40463元/㎡。

厦门拟于6月30日出让2宗地块合计起始价超61亿元

6月9日，厦门市自然资源和规划局发布了关于2023P08等两幅地块国有建设用地使用权公开出让公告。

据观点新媒体了解到，本次公告的地块均采用"定品质、限房价、限地价+摇号"方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。两宗地块土地面积合计44392.785平方米，起叫价合计610500万元。

其中，2023P08地块位于厦门思明区03-07观音山片区环岛干道与何厝横路交叉口东南侧，土地用途涉及0701城镇住宅用地(二类居住)；0501零售商业用地（商业、生鲜超市中心店）；0507其他商服用地（社区电商物流配送终端站、托育机构）；0809公用设施用地（开闭所）。土地面积23738.444平方米，地上总建筑面积122180平方米，计价建筑面积122000平方米，出让年期为住宅70年；商业、生鲜超市中心店、社区快递电商物流配送终端站、托育机构40年。起叫价550000万元，楼面地价45000元/平方米，竞价上限价格632000万元。

T2023P01地块位于厦门同安区西湖片区新324国道与西湖东路交叉口西北侧，土地用途涉及0701城镇住宅用地(二类居住用地)；0501零售商业用地（商业）。土地面积20654.341平方米，地上总建筑面积59900平方米，计价建筑面积59900平方米，出让年期为住宅70年；商业40年。起叫价60500万元，楼面地价10000元/平方米，竞价上限价格69500万元。

另悉，拍卖会开始时间：2023P08地块为2023年6月30日上午9:30；T2023P01地块为2023年6月30日上午10:30。

长沙挂牌3宗限房价竞地价地块总起价27.1亿元

6月9日，湖南长沙市挂牌3宗限房价竞地价地块。

具体来看，挂牌宗地编号为[2023]长沙市029号、[2023]长沙市030号、[2023]长沙市031号，总起价27.1亿元，其中2宗位于岳麓区东山湾板块、大王山板块，为纯住宅用地；1宗位于雨花区中心板块，为商住用地。挂牌开始时间为2023年6月29日，挂牌截止时间为2023年7月11日。

其中，[2023]长沙市029号地块位于岳麓区高新望江路北片，智渊路两厢（P01-A56/A61地块），用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.0。起始价7.65亿元，起始楼面价4880元/平，出让面积7.84万平方米，高层住宅（毛坯）销售均价不超过1.3万元/平方米。宗地的最高限价8.8万元。地块位于岳麓高新区东山湾国际新城，东面为长郡梅溪湖智谷校区，南临木梓塘公园（长沙金茂·喵喵冒险谷），周边有正在报建的湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区。目前板块内在售楼盘有金茂长沙国际社区、中国铁建瀚澜湾。

另悉，[2023]长沙市030号地块位于岳麓区东邻岳麓实验中学、南临蓝山路、西临靳江河路、北临联江路，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤2.2。起始价14.05亿元，起始楼面价4392元/平，出让面积14.55万平方米，住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策进行价格监制。宗地的最高限价16.16万元。该宗地位于大王山板块，毗邻岳麓实验中学，该地块即为此前大王山土地推介中的规划编号为A-P02-A20-1/A20-2的地块，紧邻莲坪城市公园、狮峰山森林公园、靳江河。距离地铁3号线山塘站约1km，周边有潭州大道、莲坪大道等多条主干道。教育配套方面，分布有社仓中学、社仓小学、岳麓实验中学等。

此外，[2023]长沙市031号地块位于雨花区左家塘街道，城南路与规划的湖橡西路交汇处东北角，规划为居住用地、商业服务业设施用地，宗地总面积1.79万平方米，有效面积1.36万平方米，容积率≤7.5。起始价5.4亿元，起始楼面价5301元/平，出让面积1.35万平方米，住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策进行价格监制。宗地的最高限价6.22亿元。该宗地块地理位置优越，位于主城区，周边发展成熟。毗邻地铁7号线一期在建的城南路站，距离地铁6号线约500米，附近有湘雅二医院、长沙市妇幼保健医院等优质医疗配套。

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