天天微动态丨银行住房贷款利率调整_银行房贷利率2020调整

2023-05-09 18:52:07 互联网

1、如果房贷没有主动转换为LPR，银行是会强制将房贷利率转换成LPR的。

2、2020年8月12日，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、邮政银行五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

(资料图片)

3、上面的公告意味着符合转换且尚未办理的房贷将在8月25日起直接转换为LPR。

4、如果想要转换成固定利率，最好是在8月25日之前办理，大部分银行的房贷可以直接在手机银行上转换，如果不知道手机银行或网上银行如何办理，可以直接去贷款银行的营业厅办理。

5、此次房贷转换流程并不复杂，也不用重新签订贷款合同，只要贷款人确定转换LPR或者固定利率，很快就能办理成功。

6、现在还有不少人未办理房贷转换，最主要的原因是不知道如何选择。

7、近20年贷款利率是呈下降趋势的，在LPR实行之前，5年期以上的贷款基准利率为4.9%，现在5年期以上的LPR为4.65%，为历史最低。

8、很多人可能觉得现在房贷利率已经很低了，后续上涨的可能性较大，而且银行都推荐选择LPR，让人觉得银行无利不起早，所以认为选择固定利率更好。

9、其实现在很多发达国家的贷款利率都是低于我国贷款利率水平的，部分国家还出现了负利率，从长远来看，贷款利率仍有下降的空间。

10、就算贷款利率后续出现较大幅度的下调，银行也完全可以选择加更多基点的方式来调整房贷利率，银行是不会亏本的。

11、所以这样看来选择LPR也是可行的。

12、至于到底要如何选择，就看贷款人自己的想法了，认为未来LPR会呈上涨趋势，就选固定利率，认为未来LPR会呈下降趋势，就选LPR。

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